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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24538 萬 (含車位價)
- 參考單價：103.74 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球經貿大樓
- 總坪數：236.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.35 坪
- 附屬建物面積：18.01 坪
- 共同使用：59.65 坪
- 其他面積：51.53 坪
- 土地面積：22.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：5車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台北市中山區核心商務圈的整層辦公大樓，對於企業買家或投資者而言，是一個品質相當高的選擇。
是否值得購買： 如果您是為了企業置產、設立總部或進行長期資產配置，此物件非常值得考慮；若是尋求自住住宅用途，則因使用性質為商業用而不適合。
主要理由：
- 地理位置無可取代：南京復興站旁的黃金地段，三鐵共構的交通便利性，是許多企業選址的首選條件，能有效提升員工通勤滿意度及客戶到訪率。
- 空間形象與坪效：整層獨立空間搭配玻璃帷幕外觀，既能保障隱私又能展現企業氣勢，且內部格局方正，利於後續裝潢規劃。
- 稀有性：同價位與地段中，能提供整層且車位充足的房源較少，具備一定的市場稀缺性，長期保值潛力佳。
建議： 由於總價高昂且屬商業不動產，建議在簽約前務必仔細審查建物管理現況及未來維護計畫，並評估自身現金流能否負荷每月管理費與潛在的維修基金，確認符合企業長期發展策略後，這是一處能為公司形象加分的優質標的。
問與答
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